第61章(1/2)

第61章

夏晴想开酒楼不是一天两天， 手里一直在积攒银钱，故而现在也能拿出一笔钱筹备酒楼。

先是选址，她自然租不起前门、正阳门这种最繁华的地方， 便退而求其次， 民间说繁华“正阳门外为上，崇文门外次之，宣武门外又次之”，夏晴便选在了崇文门。

这话一说出口， 夏家人先炸了：“怎么想起在鬼门关开店？”

原来崇文门被民间戏称“鬼门关”，因为那里是全京城的纳税点， 作为大明国内八大钞关之首， 不仅是钞关还是酒关，

被生意人们所不喜。

“我们反正不会偷税漏税，看见税关怕什么？”夏晴早就盘算好了， “反而税关进出商贾众多，免不了要在此处停留。”

税关有时还需要商贾互保， 故而一户停滞，多户就得在外面等候，这就是商机；再者负责收税的巡栏富有，也是潜在商户；三来， 商贾们贿赂税务官、或互通消息，都免不了要吃饭。

夏家人听她说完，都觉得有些道理：“也好，听着此处也大有可为。”城里俗话， 生不愿封万户侯，但愿一管崇文门，可见这处往来的税务官们有多富有， 再说全国的商户都要进京城做生意，有了他们消费，这酒楼的繁盛也可保证。

税关设在崇文门外三条西口，夏晴就打算在三条西口外的一条主街上寻觅酒楼。

夏晴的要求很明确：大约要五间左右相连的铺面，铺面里面能够打通，最好有二层，后面还要有厨房的位置，最好已经砌好了灶台。

中介一听就明白了：“娘子会过，这中等的酒楼，总价买下来需要几千两，若是赁下来需要月租八十贯，可若是五个小铺面打通，月租只要六十贯，比直接赁大酒楼少了20贯。”

他先寻了一处花楼，听说那户老板全家都病的病死的死，老板去寻道士，算出是自家缺德散播风月导致，故而不敢做了，如今只求能低价出售。

价格倒合适，不过七十贯银子，但被夏晴婉拒：“我这酒楼今后女子帮厨居多，若是有花楼的熟客过来，还当我家是旧楼，惹起纠纷反而不美。”，那些商贾全国跑，有人半年才回一次京城，若是仓促中走了进来误以为是从前的花楼，惹起什么麻烦不好。

“娘子顾虑的是。”中人陪笑，给自己轻轻来了一巴掌，“您说我这脑子，就没想到这一茬。”

过两天他又寻了一处合适的地方：“从前是磨面的磨坊，卖干粮红绿豆，如今店家不干了要回老家，故而转手。”

夏晴就亲自去看看场地。

一看地方，她就很满意，这是在大街上，正好往前走二十米左右就是关税大门，估摸着二楼的窗户正好能看见关税处的动静。

这里是酒楼一条街，餐饮发达，夏家人跟着夏晴却探店，这时候都不由得感慨：我们还拦着晴娘，谁知人家旁的有钱人早就在这里开遍酒楼了！顿觉今后都要在晴娘做决策时闭嘴。

不过这房子肯定也有缺陷，夏晴蹙着眉头问中人：“这么便利的地方，怎么旁家酒楼不买？”，这里明明是酒楼一条街，京城里有钱人多的是，捡便宜也轮不到她。

“原先嘛，是因为磨坊老板是个倔脾气，这关口还没建立之前他家祖辈就建了这磨坊，比这条街道还早呢。”中人小声说出其中的缘故，“等街道建起来，这边的店铺都渐渐改成了酒楼，老板却固执要坚持祖宗的祖业，不愿意改成酒楼，还好这些酒楼能跟他订货买米面，也让他家支撑了这么久。”

“那现在呢？”夏晴敏锐追问，“现在他挂出来租赁，旁人不就也来了？”

“这都要怪半年前那件事。”中人苦着脸，“说是城南有家磨坊改成了

酒楼，谁知刚开业才两天就爆炸起火，害得老板们都忌讳。”

酒楼老板们不来，这边店铺的价格贵，但是又远离居民区，其余行当利润率都不及酒楼高，故而其他行业的人都不愿意来。

夏晴听明白了，四处环顾一圈。

因为磨坊常年磨粮食，所以不管是墙面还是家具上都附着着一层淡淡的面灰，随着时间流逝那层面灰又沾染了外面漂浮进来的灰尘，所以灰扑扑一片，看着很邋遢。

夏晴了然，估计城南那家改造者没有仔细清理墙壁上的面粉，面粉在空气里密集，所以起到了炸药的作用。

但她打算仔细清扫改造也就不怕这个。

她淡淡扫视一圈：“价格呢？”

中人旁边的磨坊掌柜道：“五十贯一个月。”

其实这个价格已经算很厚道，夏晴本来还想寻几家打通的铺面呢，这家磨坊就已经是打通了的，不过她还要压价，于是蹙眉：“这磨坊我买下后还得清扫，还要改楼梯，这算下来跟建一座酒楼都差不多了，能不能再便宜些？”

磨坊掌柜的店铺是自家的，他其实自家做磨坊这么多年不倒闭全靠那么多酒楼，说起来这个价格比自家做磨坊赚的多，故而心里倒也能接受降价。

主要他急着回家培养孙子，故而也不打算太降价还价，看夏晴不像是会拖欠房租的人，便也愿意让步：“那给你四十五贯一个月。”

这个价格已经比夏晴思虑的好很多，她便应了下来，两人在中介见证下签了赁书，请了里正见证，这才算订了下来。

房东人好，还特意给夏晴多留了一个月免租期，让她改造。

夏晴就请了些泥瓦匠，叫他们将此地拆散了。游野不愿她辛苦，自己要帮她筹谋。夏晴却想亲历亲为：“我自己一直盼着看酒楼，就让我自家做就好。”

“嗯，是我不是，没想到你想自家做。”游野不争不抢，“不过监工这些琐事交给我可好？装饰房子要吃灰还要跟工匠们磨嘴皮子，我来就好。”

“嗯。”夏晴很感谢游野，又尊重她的选择又能帮自己处理些琐事。能让她腾出不少功夫。

夏晴再请木匠做了二楼和楼梯，而后叫人打扫干净过去的污渍，直接拿清水冲洗得里外干净，又拿白石灰粉刷得干干净净，这才着手布置软装。

趁着装修这段日子，夏晴也开始准备菜单，预备着到时候要一鸣惊人。

易大师听说后特意叫人买了羊，说要和延寿伯两人将全羊菜教授给夏晴。

据说这羊菜本来是源自西域“圣席”，后来民间融合过程中在百姓间发扬光大，不过夏晴看这倒全是本土做法。

她平日里走在大明街头常见酒楼幌子写“承接全羊菜、南席”，南席是因为圣上及开国的权贵们皆出自江淮，所以从上到下都推崇江淮菜，全羊菜就是她要做的这桌。